УСЛУГИ    Техническая инвентаризация

При оформлении документов на жилые помещения (квартиры) на приватизацию гражданин должен обратиться в БТИ за получением следующих документов:

• кадастрового паспорта;
• технического паспорта (если квартира коммунальная);
• справки о неучастии в приватизации, как на физическое лицо при смене места жительства после 1 июля 1991г., так и на квартиру.

При оформлении документов на наследство БТИ выдает кадастровый паспорт и сводную ведомость оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности (для квартир).

При наличии в квартирах перепланировок и переустройств необходим технический паспорт.

По заявке граждан при оформлении кредита в банке БТИ выдает технический и кадастровый паспорта и справку для залога.

Для получения договоров социального найма (ордеров) необходима справка об отсутствии приватизированного жилья и частной собственности.

Для налоговой инспекции или по запросам судов БТИ выдает по заявлениям собственников справки об инвентаризационной стоимости квартир, самовольно возведенных пристроек и веранд.

При оформлении заявки на выполнение вышеуказанных работ граждане предъявляют паспорт и, если квартира в собственности, правоустанавливающие документы на квартиру.

Мы проводим ознакомление с технической и юридической документацией на заявленный объект инвентаризации; полевые и камеральные работы, т.е. первичные замеры или обследование зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, составление абриса, камеральная обработка полученных данных, изготовление планов земельных участков, поэтажных планов и экспликаций к ним; инвентаризационная оценка объектов недвижимости, формирование инвентарного дела, изготовление копий технических паспортов, планов недвижимого имущества, кадастровых паспортов; изготовление отчетов об оценке рыночной стоимости имущества.

Наш опыт показывает, что на предприятиях, имеющих значительное количество объектов основных средств, возникают расхождения между данными бухгалтерского учета предприятия и фактическим наличием и составом имущества. Проведение инвентаризации позволит предоставить информацию о фактическом наличии предприятия, его состоянии, соответствии данных бухгалтерского учета реальному составу объектов, техническом состоянии, годе выпуска и т.п. Полученные сведения могут быть использованы для целей корпоративного управления, внесения корректировок в бухгалтерский и управленческий учет.

Когда может понадобиться техническая инвентаризация основных средств:

• получение кредита;
• продажа бизнеса;
• покупка бизнеса или пакета акций;
• реорганизация деятельности предприятия;
• переоценка основных средств;
• постановка на учет основных средств;
• учет основных средств - приведение в соответствие с действительностью;
• стоимость компании для собственников.

Использование нашего опыта, имеющихся технологий проведения инвентаризации, а также новых направлений в работе ОГУП БТИ, позволят нам добиться максимальной полноты учета фактического состава имущества и соблюдения сжатых сроков выполнения работы.

Граждане порой не знают с чего начинать оформление права собственности на индивидуальные жилые дома, дома усадебного типа, как правильно проводить узаконение вновь возведенных пристроек, на ранее зарегистрированные жилые дома или перепланировки и переустройства в жилых помещениях, проводить приватизацию объекта. Поэтому БТИ в помощь гражданам предоставляет консультативные юридические услуги.

В пользовании БТИ находится архив, где расположены инвентарные дела на домовладения, которые включают в себя всю информацию об объекте недвижимости с момента его создания по настоящее время.

Отдел технической инвентаризации объектов усадебного типа проводит техническую инвентаризацию: индивидуальных жилых домов, домов усадебного типа, индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, гаражных боксов в ГСК, садовых и дачных домиков.

При оформлении документов на приватизацию, газификацию, узаконение, решение судебных вопросов необходимо заказать технический паспорт.

При оформлении наследства и регистрации права собственности в УФРС необходимо заказать кадастровый паспорт.

Индивидуальные жилые дома можно зарегистрировать в УФРС по ФЗ № 93 (по «дачной» амнистии).

К объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, имеющие одну квартиру и предназначенные для проживания одной семьи. Для регистрации таких объектов в УФРС необходимо заказать кадастровый паспорт в БТИ. Для размещения договора на обслуживание достаточно представить документ на земельный участок, паспорт гражданина или другой заменяющий документ.

Если у Вас нет документов на земельный участок и дом, Вы можете оформить договор на обслуживание в БТИ на основании косвенных документов (платежи за газификацию и электроэнергию, частная расписка). Заказать технический паспорт и оформить право собственности в судебном порядке.

При оформлении договора на обслуживание необходимо:

• паспорт гражданина, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающий или право подтверждающий документ на недвижимость и земельный участок;
• при оформлении документов на приватизацию – доверенность, балансовую справку, копию ордера;
• при оформлении гаражей – справку от председателя.